デュオヒルズ津田沼

  • 千葉県船橋市前原西六丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩14分

  • 2006年築 / 10階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
3,280万円
46.4万円/㎡
相場
3,397万円
48.0万円/㎡
1,977
2,924
3,870
4,817
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,870万円
41.3万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月24日
デュオヒルズ津田沼
3,280万円（46.4万円/㎡）/ 3階 / 70.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/233,280万円46.4万円3階 70.76㎡ 3LDK西
2025/07/223,280万円46.4万円3階 70.64㎡ 3LDK西
2024/07/313,600万円46.3万円5階 77.81㎡ 3LDK南
2024/01/233,180万円40.9万円1階 77.81㎡ 3LDK南
2023/12/263,000万円44.8万円6階 66.91㎡ 2LDK西
2023/08/253,400万円48.0万円8階 70.76㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
デュオヒルズ津田沼
船橋市前原西六丁目
津田沼駅14分 3,280万円46.4万円70.76㎡3LDK3階 / 10階建 西2006年132戸RC
2025/02/24ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,380万円47.0万円71.85㎡3LDK1階 / 10階建 -2003年86戸RC
2025/04/28ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,680万円49.0万円75.17㎡3LDK4階 / 8階建 南西2006年92戸RC
2023/08/25グランパスシティブリッサコート
船橋市本中山三丁目
下総中山駅8分 4,240万円52.8万円80.23㎡3LDK6階 / 10階建 南東2002年138戸RC
2024/07/24フェアテラス下総中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅6分 3,480万円42.3万円82.24㎡4LDK1階 / 10階建 南西2007年160戸RC
2025/07/19グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,430万円44.3万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC
2025/06/14びゅうパルク下総中山
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,480万円56.9万円78.77㎡3LDK5階 / 9階建 南2002年84戸RC
2025/07/20グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅6分 4,280万円53.1万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC
2025/07/22ライオンズガーデン西船橋レジデンス
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 4,499万円54.8万円82.07㎡3LDK4階 / 8階建 南西2005年104戸RC
2024/11/14コスモクラルテ西船橋
船橋市印内二丁目
京成西船駅15分 3,580万円44.6万円80.29㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年98戸RC
2025/05/25ティアラマークス船橋行田公園
船橋市行田三丁目
船橋法典駅15分 2,780万円39.4万円70.55㎡3LDK1階 / 10階建 東2006年167戸RC
2024/08/05アンビシャスヒル船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅7分 4,080万円46.7万円87.36㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年104戸RC
2025/07/03ルネサンスヴィラズ・フォート
船橋市西船二丁目
西船橋駅13分 4,090万円53.4万円76.58㎡3LDK1階 / 10階建 南東2008年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.8%上昇、船橋市では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は船橋市の平均と比較して9.9%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.2万円/㎡
前年比+17.8%
船橋市
51.5万円/㎡
前年比+15.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名デュオヒルズ津田沼
所在地千葉県船橋市前原西六丁目
交通総武線津田沼駅徒歩14分
築年月2006年
階数10階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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